ข้อมูลล่าสุด

Link :

📢📢📢 กฎกระทรวง BEC ปี2563 ของกระทรวงพลังงานซึ่งประกาศบังคับใช้ตั้งแต่ 13 มีนาคม 2564 ตามพระราชบัญญัติการส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงาน พ.ศ. 2535 และได้ส่งให้คณะกรรมการควบคุมอาคารพิจารณาให้ความเห็นชอบนั้น
📍ณ ปัจจุบันคณะกรรมการควบคุมอาคารได้มีการประชุมพิจารณาและให้ความเห็นชอบกฎกระทรวงฉบับดังกล่าวและประกาศลงในราชกิจจาเรียบร้อยแล้ว ในวันที่ 24 ม.ค. 2566
รายละเอียดเพิ่มเติม
https://2e-building.dede.go.th/node/407

่งผลให้ในการยื่นขออนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร 9 ประเภทที่เข้าข่ายตามที่กฎกระทรวงกำหนดจะต้องมีเอกสารการตรวจประเมินอาคารอนุรักษ์พลังงาน ประกอบการยื่นขออนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร
🏥🏢🏫โดยจะมีผลกับอาคารอาคารตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป (ตามบทเฉพาะกาลของกฎกระทรวงฯ อาคารอนุรักษ์พลังงาน) และจะเริ่มบังคับใช้กับอาคารตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไปในวันที่ 13 มีนาคม 2566

การตรวจประเมินให้กระทำโดยผู้ได้รับใบประกอบวิชาชีพให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพ วิศวกรรมควบคุม หรือผู้ได้รับใบประกอบวิชาชีพให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุม และได้รับการรับรองจากกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงานว่าเป็นผู้สำเร็จการฝึกอบรม ตามหลักสูตรที่กำหนดการรับรองผลการตรวจประเมิน
และเจ้าของอาคารมีหน้าที่จัดทำรายงานผลการตรวจประเมินในการออกแบบก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร
โดยสามารถตรวจสอบรายชื่อผู้ที่สามารถตรงจประเมินแบบอาคารอนุรักษ์พลังงานได้ที่
🔍🔍https://2e-building.dede.go.th/bec-auditor

: ใบรับรองการตรวจสอบอาคาร แบบ ร.1 คืออะไร

เอกสารที่ออกให้โดย “เจ้าพนักงานท้องถิ่น” ซึ่งตามกฎหมายควาบคุมอาคาร พรบ. , กฎกระทรวง , ข้อบัญญัติท้องถิ่น

: กฎหมายควบคุมอาคาร และมีวัตถุประสงค์อะไร

กฎหมายควบคุมอาคาร และมีวัตถุประสงค์อะไร

“เพื่อควบคุมการก่อสร้างอาคารให้มีความมั่นคงแข็งแรง มีระบบความปลอดภัยสำหรับผู้ใช้อาคาร ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบการระบายอากาศ และมีการจัดการด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม” ซึ่งกฎหมายหลัก หรือกฎหมายแม่บทนี้จะประกอบไปด้วย พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

– พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

– พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2535

– พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2543

– พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2550

– พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 5) พ.ศ. 2558

: กฎกระทรวง เป็นกฎหมายที่กำหนดรายละเอียด อะไรบ้าง

– การปฏิบัติในการขออนุญาต

– ข้อกำหนดงานทางด้านวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม ข้อบัญญัติท้องถิ่น เป็นกฎหมายที่กำหนดรายละเอียดเฉพาะท้องถิ่น โดยแต่ละท้องถิ่นเป็นผู้พิจารณาดำเนินการออกข้อบัญญัติเอง

– ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร ในเขตกรุงเทพมหานคร

– ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบล ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบล เมื่อการประกาศพระราชกฤษฎีการให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522

ในท้องที่ใดก็ตาม การก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย ใช้หรือเปลี่ยนแปลงการใช้อาคาร จะต้องได้รับอนุญาตจากเจ้า พนักงานท้องถิ่นก่อนจะกระทำดังกล่าว

: เจ้าพนักงานท้องถิ่น คือใครบ้าง

1.ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร สำหรับในเขตกรุงเทพมหานคร

2.นายกเทศมนตรี สำหรับในเขตเทศบาล

3.นายกเมืองพัทยา สำหรับในเขคเมืองพัทยา

4.นายกองค์การบริหารส่วนตำบล สำหรับในเขตองค์การบริหารส่วนตำบล

5.ผู้บริหารท้องถิ่นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอื่นที่รัฐมนตรีประกาศ

: ประเภทของอาคารที่ต้องทำการตรวจสอบ มาตรา 32 ทวิ อาคาร 9 ประเภท มีอะไรบ้าง

กำหนดสำหรับในเขตองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนั้น ประเภทของอาคารที่ต้องทำการตรวจสอบ มาตรา 32 ทวิ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2543 และ กฎกระทรวงกำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548

กำหนดให้เจ้าของอาคาร 9 ประเภท นี้ต้องจัดให้มีการตรวจสอบ

1.อาคารสูง

2.อาคารขนาดใหญ่พิเศษ

3.อาคารชุมนุมคน

4.โรงมโหรสพ

5.โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม ที่จำนวนห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป

6.สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป

7.อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วย อาคารชุด หรืออาคารอยู่อาศัยรวม ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป

8.อาคารโรงงานตามกฎหมายว่าด้วย โรงงานที่มีความสูงมากกว่า 1 ชั้นและมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป

9.ป้ายหรือสิ่งที่ก่อสร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายที่สูงจากพื้นดินตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป หรือมีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป ป้ายที่ติดหรือตั้งบนหลังคาหรือดาดฟ้าของอาคาร หรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป

: กำหนดโทษ หากฝ่าฝืนไม่ดำเนินการตรวจสอบอาคาร อย่างไร

กำหนดโทษ “ในกรณีที่เจ้าของอาคารฝ่าฝืนไม่ดำเนินการตรวจสอบอาคารมีโทษจำคุก ไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับเป็นรายวันอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะได้ปฏิบัติให้ถูกต้อง”

: คุณสมบัติของผู้ตรวจสอบอาคาร คือ

“บุคคลที่ต้องผ่านการอมรมจากสถาบันที่ได้รับการรับรอง และผ่านการสอบเป็นผู้ตรวจสอบอาคารจากสภาวิศวกรหรือสถาปนิก แล้วขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบกับกรมโยธาธิการและผังเมือง”

ข้อมูลจาก : คู่มือการปฏิบัติ ตามกฎหมายควบคุมอาคาร กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย